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Immerso nel verde incontaminato della natura toscana, al centro della riserva di caccia di San Donato, con vista sul Parco della Maremma e Talamone, qui affittiamo, per brevi e lunghi periodi, appartamenti.
Potrete trascorrere una vacanza rilassante a stretto contatto con la vegetazione e la fauna tipica del territorio maremmano, a pochi minuti dall’incantevole mare della Costa D’Argento

La Storia
Il Podere 13, numero che in passato veniva attribuito per il riconoscimento, fu costruito nei primi del ‘900 nel cuore della tenuta di San Donato.

La tenuta, che ha attualmente un’estensione di circa 1.300 ha, fu proprietà dei Conti Pelegatti e facente parte di una vastissima area che contava più di 70 poderi, oltre alla Fattoria Centrale. Il Podere 13, venne successivamente passato nelle mani del Cavalier Ostini di Como, che lo gestì fino al 1978, anno in cui fu acquistato dalla soc. “Immobiliare Podere 13 s.r.l.”.

Dopo anni di faticosi restauri, la stessa società lo ha trasformato ed ha realizzato comodi appartamenti per le vacanze.

Oggi, con la sua estensione di circa 5.000 mq di giardino attrezzato, l’Immobiliare Podere 13 s.r.l, Vi offre l’opportunità di trascorre un soggiorno indimenticabile in un ambiente naturale ed esclusivo.

I Dintorni
Dalla struttura Podere 13 potrete comodamente raggiungere molte importanti località tra le quali Orbetello, Talamone, Argentario, Saturnia, Parco Regionale della Maremma … e molti altri.

La struttura “Immobiliare Podere 13 s.r.l.” si trova in località S.Donato, frazione di Albinia, nel comune di Orbetello, Grosseto, proprio dove l’incontaminata natura maremmana va a fondersi con l’acqua cristallina del tratto più bello di costa dell’Italia Centrale.

Ottima posizione, vista la sua vicinanza con i maggiori centri turistici della bassa Toscana come Talamone, Monte Argentario con l’imbarco per le Isole del Giglio e Giannutri; Saturnia con le sue Terme; Pitigliano e Scansano centri storico-culturali, ma anche patria del buon vino e Capalbio con il “Giardino dei Tarocchi” (con opere di Niky di St.Phalle).

Per quel che riguarda l’archeologia non si può trascurare Sovana, la Città di Cosa, Roselle, Vetulonia e Populonia.

Per gli amanti della natura è d’obbligo citare oltre al parco naturale della Maremma, l’Oasi del WWF della laguna di Orbetello (con cavalieri d’Italia, aironi e fenicotteri rosa) e del Lago di Burano. Il tutto è facilmente raggiungibile percorrendo la statale Aurelia e Maremmana.

La mappa riportata è interattiva: è possibile zoomare e trascinare la mappa per vedere il resto del percorso o il territorio e le strade.

Proveniendo da NORD

• Percorrere la Statale SS 1 Aurelia in direzione di Roma per circa 12 km dopo l’uscita “Grosseto Sud”
• Superata la località “Collecchio”, imboccare l’uscita a sinistra in direzione San Donato / Magliano in Toscana / Manciano / Saturnia, immettendosi nella Strada Provinciale n.56 di S.Donato
• Proseguire per alcuni km, oltrepassando due quadrivi proseguendo sempre diritto
• Dopo circa 2 km dal secondo quadrivio, sul lato sinistro della strada (prima dei silos) si è giunti alla struttura

Se invece si “salta” l’uscita verso la Provinciale 56 di San Donato:

• Proseguire sulla SS 1 Aurelia uscendo a Talamone / Fonteblanda
• Proseguire per Fonteblanda per circa 600 m e svoltare a sinistra
• Proseguire per circa 2 km e quindi svoltare a destra sulla Provinciale 56 di S.Donato
• Proseguire diritto come per il punto precedente

Proveniendo da SUD

• Percorrere la Statale SS 1 Aurelia in direzione di Grosseto/Livorno
• Oltrepassata l’uscita per Orbetello, uscire a destra in direzione Magliano in Toscana / Manciano / Saturnia in localitàQuattrostrade
• Proseguire fino alla rotatoria in località Barca del Grazi e proseguire diritto in direzione Magliano in Toscana
• Dopo 500 m girare a sinistra sulla Strada Provinciale n.56 di S.Donato
• In prossimità del km 29 (dopo i silos, sul lato destro della strada) si è giunti alla struttura
• Strada Provinciale n. 56 San Donato – Località San Donato – n.c. 18, frazione Albinia, Comune di Orbetello – GR). Di seguito Vi forniamo le coordinate per satellitare per raggiungere la struttura “Immobiliare Podere 13” :42.53743,11.22062

Immobiliare Podere 13 srl

PERIODO	INIZIO	FINE
CHIUSURA	GEN.	APRILE	OTT.  NOV. DIC.
BASSA STAGIONE	01/05	31/05	Minimum Stay 7 giorni
MEDIA STAGIONE	01/06	30/06	Minimum Stay 7 giorni
ALTA STAGIONE	01/07	31/07	Minimum Stay 15 giorni
ALTISSIMA STAGIONE	01/08	31/08	Minimum Stay 15 giorni
MEDIA STAGIONE	01/09	30/09	Minimum Stay 7 giorni
CHIUSURA

Condizioni della struttura Immobiliare Podere 13 s.r.l.

Queste sono le norme generali della struttura. Poiché possono variare in base alla tipologia di sistemazione, vi raccomandiamo di controllare anche la descrizione degli appartamenti. Vi informiamo che tutta la corrispondenza trasmessa per e-mail o fax è considerata a tutti gli effetti documentazione che soddisfa i requisiti di legge. Affinché la prenotazione possa essere confermata dovrete accettare, dopo aver letto attentamente, tutte le condizioni che la regolano.

PRENOTAZIONI E CANCELLAZIONI.

La richiesta di prenotazione (disponibilità)deve essere effettuata tramite e-mail utilizzando l’apposito form presente sul sito, precisando nome e cognome, periodo, numero posti letto e tipo di alloggio; essa costituisce solo una richiesta di disponibilità e solo successivamente alla conferma da parte della Società potrà essere effettuata la prenotazione, secondo le modalità di seguito indicate, entro le 24 (ventiquattro) ore successive alla conferma; trascorso tale termine, la Società Immobiliare Podere 13 s.r.l. (di seguito indicata “Società”) si considera non vincolata dalla richiesta.

1. Prenotazioni ordinarie (se non rientranti nei casi 2, 3 o 4)

A garanzia della prenotazione deve essere versata caparra pari al 30% (trenta) dell’importo totale del soggiorno, che potrà essere pagata:

• mediante carta di credito; a seguito del pagamento, dovrà essere inviato tramite fax (+39-0564/878261) l’apposito modulo scaricabile dal sito compilato con i dati richiesti e sottoscritto dal titolare della carta di credito;
• oppure tramite vaglia postale ordinario all’indirizzo della  società Immobiliare podere13 srl , Strada Provinciale 56 (Località San Donato, n.c. 18 – 58015 Orbetello (GR) – Frazione Albinia), inviando copia del vaglia tramite fax al numero 0564 878261; anche in tale caso devono essere forniti (via fax unitamente a copia del vaglia) i dati di carta di credito in corso di validità, il nominativo, indirizzo, recapito telefonico, a firma del titolare della carta di credito, con dichiarazione di accettazione delle presenti condizioni.

Le cancellazioni delle prenotazioni con caparre del 30 % :  Di offerte speciali , minimum stay, standard stay, Pacchetti speciali, formula Genius o in caso di forza maggiore non sono rimborsabili dalla Società. Non viene rimborsato alcunché.

In caso di cancellazioni tardive o di mancata presentazione, verranno addebitati i seguenti importi, per i soggiorni negli appartamenti, salvo nuove disposizioni.

• A 2 giorni della prenotazione verrà addebitato il saldo totale al 100% tramite carta di credito.
• in caso di mancata presentazione (no show) il 100% dell’importo totale del soggiorno;
• Tassa di soggiorno 1,50 in contanti, salvo nuove disposizioni e di ulteriori Euro 20,00 (venti/00) in caso di uso dell’angolo cottura/cucina per i soggiorni minore a 3 giorni e partenze anticipate.
• Per i soggiorni negli appartamenti di durata inferiore a tre giorni con partenze anticipate si applica una tariffa forfettaria di Euro 50,00 (cinquanta/00) al giorno per i consumi. E non verrà rimborsato di alcunché

Conferma delle prenotazioni

Le prenotazioni che riceveremo verranno processate e confermate direttamente dalla Società, via fax o e-mail, in tempo massimo di 48 (quarantotto) ore. La prenotazione è considerata provvisoria fino a che non riceverete la conferma dalla nostra Società. Vi preghiamo di ricontrollare la nostra conferma affinché si possano evitare errori.

2. Prenotazioni per più appartamenti per soggiorni di una o più settimane (gruppi)

Questo tipo di prenotazione viene considerato per gruppi e verrà richiesto il pagamento di una caparra pari al 50% (cinquanta) dell’importo totale del soggiorno. Il pagamento della caparra potrà essere effettuato solo tramite carta di credito in corso di validità al momento della prenotazione, con le modalità sopra indicate (modulo scaricabile inviato per fax). Questo tipo di prenotazione non potrà essere cancellato o modificato dopo che riceverete la conferma dalla nostra società, con le modalità sopra indicate. La mancata presentazione comporterà l’addebito dell’intero importo del soggiorno prenotato.

3. Prenotazioni considerate last minute

Per le prenotazioni fatte nelle 24 (ventiquattro) ore precedenti l’arrivo la caparra può essere versata solo mediante carta di credito in corso di validità fornendo i dati della medesima, il vostro nominativo, indirizzo e recapito telefonico, mediante il modulo scaricabile dal sito, sottoscritto dal titolare della carta di credito e trasmesso via fax; dopo il controllo dell’esattezza di tutti i dati, vi verrà data la conferma, per e-mail o telefonicamente (SMS) del vostro soggiorno. In caso di cancellazione o mancata presentazione verrà addebitato l’intero importo del soggiorno.

4. Offerte speciali ed eventi speciali

Per le offerte speciali (promozioni), e per i periodi cosiddetti speciali (capodanno, pasqua, natale, offerte speciali o pacchetti), le prenotazioni sono condizionate ad un minimo di pernottamenti per il soggiorno. Tutte le offerte e gli eventi speciali verranno segnalati sul sito della società, con l’indicazione di eventuali condizioni particolari, anche per quanto riguarda modalità e termini di prenotazione e cancellazione.

CARTE DI CREDITO ACCETTATE

Cartasi, Visa, Visa electron, Euro/mastercard, Maestro,JBC cards.
La Società si riserva il diritto di controllare la validità della carta di credito prima dell’accettazione della prenotazione stessa anche se effettuata da poche ore, prima dell’arrivo stesso (richiedendo l’autorizzazione al circuito di appartenenza).
Non si accettano carte di debito, né altri mezzi di pagamento differenti da quelli sopra indicati.

PAGAMENTO DEL SALDO

Saldo all’arrivo, tramite:

• Contanti o carta di credito (compresa tra quelle accettate sopra indicate).
• Non si accettano bonifici bancari, né assegni di alcun tipo, o carte di debito ricaricabili.

CHECK-IN :                                                  CHECK-OUT:
dalle 16,30 alle 18,30            entro e non oltre le ore 10,00 del mattino

Se il check in avvenisse più tardi delle 18,30 è obbligatorio pagare 1 giorno senza poter consumarlo e liberare l’appartamento immediatamente.Si consiglia sempre di mettersi in contatto con il gestore.

Se il check out avvenisse più tardi delle 10,00 è obbligatorio pagare 1 giorno senza poter consumarlo e liberare l’appartamento immediatamente.Si consiglia sempre di mettersi in contatto con il gestore.

Nel caso in cui i clienti richiedano il  check-in anticipato, o check-out anticipato, rispetto alle fasce orarie sopra indicate, sarà applicato un supplemento di Euro 25,00 (venticinque/00). Non si accettano in ogni caso check-in e/o check-out posticipati rispetto agli orari sopra indicati.
L’arrivo dopo l’ora prevista per il check-in verrà considerato un no-show salvo mettersi in contatto con il gestore.

Al vostro arrivo vi verrà richiesto:alla partenza, dopo il controllo del buono stato dell’appartamento, la riconsegna dell’apri cancello (telecomando) in condizioni di buon funzionamento.

DEPOSITO CAUZIONALE.

IMPORTO DA VERSARE ALL’ARRIVO PARI A EURO 500,00 IN CONTANTI che verranno restituiti dopo il controllo del buono stato dell’appartamento, la riconsegna dell’apri cancello (telecomando) in condizioni di buon funzionamento.

PARTENZE ANTICIPATE:

Qualora il cliente che ha preso possesso di un appartamento, prenotato per un determinato periodo di tempo, parta anticipatamente per qualsiasi ragione, la Società non restituisce alcunché dell’importo versato ed è libera di disporre dell’appartamento lasciato libero in anticipo.

NEL PREZZO SONO INCLUSI:

negli appartamenti e zone comune :

• WIFI gratuito
• consumi di acqua, energia elettrica, gas (v. sotto per soggiorni inferiori a tre giorni) .
• biancheria da camera, con cambio settimanale, da bagno cambio ogni 3 giorni e da cucina con cambio il  quarto, settimo, undicesimo, quattordicesimo giorno, e così di seguito durante i soggiorni più lunghi.
• IL PREZZO NON COMPRENDE:

il telefono, la biancheria extra, i pasti, la prima colazione.

Tasse di soggiorno 1 ,50 euro a persona al giorno in contante,  e di ulteriori Euro 20,00 (venti/00) in caso di uso dell’angolo cottura/cucina per i soggiorni minore a 3 giorni.
Per i soggiorni negli appartamenti di durata inferiore a tre giorni si applica una tariffa forfettaria di Euro 10,00 (dieci/00) al giorno per i consumi.

I posti letto aggiuntivi autorizzati sono a pagamento.
I bambini di età inferiore a 3 (tre) anni soggiornano gratuitamente nella camera con i genitori oppure nel suo lettino da viaggio di proprietà.

Tutti i bambini di età superiore a 3 anni dormono nel letto singolo  e pagano come gli adulti nell’appartamento rosso di 2 camere oppure al costo di Euro 75,00 (settantacinque/00) a notte  nel letto singolo aggiuntivo nell’appartamento ROSSO Posto in soggiorno.

Animali domestici:
Gli animali domestici non sono ammessi.

Parcheggio privato:
La disponibilità gratuita è di 1 (uno) posto auto coperto per ogni appartamento, all’interno della struttura.

Non si forniscono:
Né culle, né lettini per i bambini.

La struttura è totalmente non fumatori all’interno ed esterno

Vietato il Barbecue / Grigliata

Dopo le ore 18,30 il check-in non verrà più effettuato.

Esigiamo i certificati di vaccinazione step 1 e step 2 più precisamente  1 certificato per ogni vaccino contro il CORONA VIRUS 19 per ogni ospite effettuato 30 giorni prima dell’inizio soggiorno oltre 1 tampone a persona recente di 24 ore.

Il Podere 13 non è autorizzato per i soggiorni di quarantena.

Le chiavi vengono consegnati dall’host sul posto controllato 24 h

Per arrivare vi verrà inviato 1 messaggio con le coordinate google maps.

QUESTA ATTIVITA’ RIMARRA’ CHIUSA CAUSA COVID19 E VARIANTE DELTA  PER TUTTO IL 2021 e 2022 .